[摘要]面对内蒙古限购，养老房子选呼和浩特公寓适合吗？不少分不清公寓和住宅的区别，呼和浩特升值公寓什么项目能买？我们先来了解呼和浩特升值公寓具体的优点和缺点有哪些？
面对内蒙古XG，养老房子选呼和浩特公寓适合吗？呼和浩特房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是内蒙古房价不会降，稳中有升的趋势。。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，呼和浩特养老公寓房子有哪些？我们先来了解呼和浩特养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、呼和浩特loft公寓优缺点
呼和浩特公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，呼和浩特复式公寓优缺点有哪些？
公寓优势：
1、由于呼和浩特公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、呼和浩特公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在呼和浩特购买普通的商品房是有XG措施的，但呼和浩特公寓就不受XG约束。
呼和浩特公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，呼和浩特公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，呼和浩特公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，呼和浩特公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
呼和浩特公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，内蒙古公寓买那里好？
二、呼和浩特公寓的touzi风险
呼和浩特公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以呼和浩特公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。接下来，我们来看看呼和浩特公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的呼和浩特小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于呼和浩特酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：呼和浩特多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
呼和浩特酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：呼和浩特公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
三、呼和浩特新房哪个值得买？
呼和浩特房价会降吗？有可能会降，呼和浩特房价还是以稳为主，降价也不是主流，暴涨基本不可能的。城市的核心有价值的区域，它的房价不会降。很多人因为呼和浩特房价有波动不敢买房，呼和浩特房价高了怕跌了亏，呼和浩特房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，呼和浩特房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是内蒙古房价却在哪里一直涨。那么，呼和浩特房产？
1、万立东郡：均价4500元/m²，地址：滨河路西侧万立水岸家园小区。。。
2、东岸国际：均价8800元/m²，地址：呼和浩特市东岸国际VIP俱乐部。。。
3、丰泽大厦：均价9500元/m²，地址：赛罕区大学东街财政大楼东。。。
4、香格里：均价4300元/m²，地址：内蒙古党政机关办公大楼南150米。。。
5、金隅朗峰：均价7500元/m²，地址：内蒙古呵呵浩特市赛罕区腾飞路51号。。。
6、璟峯汇：均价待定，地址：玉泉南二环锡林公园以北。。。
7、溪水园：均价2420元/m²，地址：呼和浩特玉泉区西水磨村云中路西侧。。。
8、大将作：均价6200元/m²，地址：北垣西街财神庙街街交叉口。。。
9、亚辰景院：均价4850元/m²，地址：大学东街与展西路交汇处。。。
10、美地家园：均价4480元/m²，地址：金桥开发区景观大道炼油厂生活区对面。。。
小编结语：呼和浩特房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有XG、限售令，遏制了的成交量，也就使呼和浩特房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。呼和浩特酒店式公寓优缺点及呼和浩特酒店式公寓touzi风险。面对内蒙古XG，养老房子选呼和浩特公寓适合吗？供大家参考。。。
