[摘要]呼和浩特公寓能不能升值？呼和浩特公寓投资空间分析~很多都购买呼和浩特公寓型的住房，呼和浩特公寓哪个楼盘能买？我们先来了解呼和浩特复式公寓具体的利与弊有哪些？
呼和浩特公寓能不能生纸？呼和浩特公寓touzi空间分析~内蒙古不仅房价高，在全国XG城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在内蒙古买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。很多都购买呼和浩特公寓型的住房，那么，呼和浩特loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解呼和浩特loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、呼和浩特养老公寓利与弊
现在很多的在呼和浩特买房子的时候会考虑购买呼和浩特公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，养老公寓优点和缺点有哪些？
内蒙古酒店式公寓的优点：
1、呼和浩特公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于呼和浩特公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、呼和浩特公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
呼和浩特公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
呼和浩特公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
如果想入手呼和浩特公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，呼和浩特公寓买那里好？
二、呼和浩特复式公寓的touzi风险
呼和浩特公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。接下来，我们来看看呼和浩特公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的呼和浩特小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于呼和浩特酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：呼和浩特多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
呼和浩特商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：呼和浩特公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。
三、呼和浩特什么房子生纸快？
呼和浩特买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买呼和浩特新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。很多人因为呼和浩特房价有波动不敢买房，呼和浩特房价高了怕跌了亏，呼和浩特房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，呼和浩特房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是呼和浩特房价却在哪里一直涨。那么，呼和浩特房产什么楼盘值得买？
1、奈伦国际：均价4800元/m²，地址：新华大街,威力斯酒店东侧。。。
2、奈林尚苑：均价3600元/m²，地址：巴彦淖尔南路7中斜对面。。。
3、印象江南：均价3750元/m²，地址：呼和浩特玉泉区大召前街南端（土默特学校西）。。。
4、河畔家园：均价4500元/m²，地址：党政大楼南300米（滨河路以西）。。。
5、香格里：均价4300元/m²，地址：内蒙古党政机关办公大楼南150米。。。
6、思罕国际复式公寓：均价待定，地址：东达假日酒店606。。。
7、正太和平花园：均价2388元/m²，地址：金川开发区电力城西侧。。。
8、东岸国际：均价8800元/m²，地址：呼和浩特市东岸国际VIP俱乐部。。。
9、昕嘉园：均价4200元/m²，地址：呼和浩特市北垣东街芳汀花园北门西100米。。。
10、万盛佳园：均价3500元/m²，地址：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路。。。
小编结语：呼和浩特买房子是我们人生中的大事情，大家在买呼和浩特房子之前一定要慎重考虑清楚，醉好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房子。呼和浩特酒店式公寓优缺点及呼和浩特酒店式公寓touzi风险。呼和浩特公寓能不能生纸？呼和浩特公寓touzi空间分析~供大家参考。。。
